Co dělat, když nájemník neplatí nájem? 3 způsoby ukončení nájemního vztahu I přes veškerou snahu při výběru vhodného nájemníka je možné, že sáhnete vedle. A najednou řešíte skutečnost, že vám na účet nepřichází pravidelná platba nájemného. Co dělat, když nájemník neplatí – přesný postup. Kdo nezažil, těžko uvěří. Vypořádat se s neplatícím nájemníkem může stát hromadu nervů. Je totiž pod ochrannými křídly občanského zákoníku, a to i když přestane plnit svoje povinnosti. Ukončení nájemní smlouvy a vystěhování neplatícího nájemníka mohou být v mnoha případech řešením pouze jedné poloviny problému pronajímatele. Díky těmto krokům máte jako pronajímatel jistotu, že vám dluh na nájemném již nebude dále narůstat, nájemník vám však stále může dlužit nájmy za předchozí měsíce. Co když se změní majitel bytu či domu? Práva a povinnosti z nájmu plynoucí automaticky přecházejí na nového vlastníka. Žádná strana nemá právo okamžitě vypovědět nájem jen proto, že se změnil vlastník nemovitosti. Pronajímatel má možnost vypovědět nájem do tří měsíců od doby, co se dozvěděl, kdo je vlastníkem. Přechod nájmu na dědice zemřelého. „Významnou novinkou, kterou přinesl nový občanský zákoník, je přechod nájmu na dědice zemřelého nájemce. Pokud nájem bytu nepřešel na žádného člena nájemcovy domácnosti, přejdou práva a povinnosti z nájmu bytu na dědice,“ upozornil Zelený. „V tomto případě je však Ta slouží pro případy, že nájemník přestane plnit své povinnosti vůči pronajímateli, nebo mu v nemovitosti způsobí věcnou škodu. Občanský zákoník v § 2254 odst. 1 uvádí, že strany si mohou ujednat povinnost nájemce složit pronajímateli peněžitou jistotu , že nájemce zaplatí nájemné a splní i jiné povinnosti Svým nájemníkům svěřujete do užívání majetek v hodnotě statisíců až milionů korun. Než tak učiníte, měli byste o nich získat co nejvíce potřebných informací. A to ideálně dříve, než se do vaší nemovitosti nastěhují. Prozradíme vám, jakými způsoby si potenciální nájemníky prověříte. V legislativní terminologii jde o právní důvod k bydlení, ve kterém nájemce odvozuje své právo byt užívat od práva vlastníka domu (bytu). Každý má svá práva, ale i povinnosti. Nejinak je tomu i v případě pronajímatele a nájemce. Pronajímatelem může být nejen fyzická, ale i právnická osoba, jako např. družstvo či .

co dělat když nájemník neplatí nájem